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銀行轉(zhuǎn)貸：FRM考試金融英語(yǔ)詞匯介紹！

發(fā)布時(shí)間：2020-12-08 09:35編輯：融躍教育FRM

FRM考試中銀行轉(zhuǎn)貸是常見(jiàn)的，一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。如果想賣(mài)掉貸款所購(gòu)房屋者，因貸款沒(méi)還完拿不到房產(chǎn)證賣(mài)不了時(shí)，可與買(mǎi)家共同到銀行辦理“貨轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)，把貸款者名下的貸款轉(zhuǎn)到已向交付了首付款的買(mǎi)家名下，這一過(guò)程即為銀行轉(zhuǎn)貸。>>>點(diǎn)擊領(lǐng)取2021年FRM備考資料大禮包（戳我免費(fèi)領(lǐng)取）

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貸是指金融機(jī)構(gòu)吸收了存款后再貸給企業(yè)。

轉(zhuǎn)貸的主體必須是金融機(jī)構(gòu)，否則可能會(huì)構(gòu)成犯罪。

辦理住房貸款的“轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)的過(guò)程是：提出申請(qǐng)，房產(chǎn)評(píng)估，銀行審批，簽署合同，注銷原抵押，交易過(guò)戶，抵押備案，發(fā)放貸款。

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如果您的房產(chǎn)抵押尚未辦理，則首先要與開(kāi)發(fā)商(擔(dān)保人)進(jìn)行協(xié)商，由開(kāi)發(fā)商為受讓方提供新的擔(dān)保，同時(shí)要與貸款銀行協(xié)商，否則開(kāi)發(fā)商將免除擔(dān)保責(zé)任，而貸款銀行也會(huì)因此而拒絕為您轉(zhuǎn)貸。【資料下載】點(diǎn)擊下載融躍教育金融專業(yè)英語(yǔ)詞匯大全.pdf

因?yàn)楦鶕?jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，而購(gòu)房人一般購(gòu)買(mǎi)的都是期房，在辦理購(gòu)房和貸款時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理抵押登記，因此個(gè)人購(gòu)房貸款一般都采取“階段性擔(dān)保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產(chǎn)辦理抵押登記前，由開(kāi)發(fā)商為貸款人(購(gòu)房人)提供擔(dān)保，待抵押登記辦理完畢后，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保終止，購(gòu)房人以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物。

如果所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，您則無(wú)需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在取得貸款銀行的同意后即可進(jìn)行“轉(zhuǎn)貸”。

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